26 Mar

Comment diviser votre terrain à bâtir à Péronne ?

Vous souhaitez vendre un terrain à Péronne, mais il est très grand. Peu de chance donc de le vendre en un seul morceau. Il faut donc le diviser en plusieurs lots en vue de les céder ensuite à plusieurs acheteurs. Sachez que vous pouvez faire de même si vous n’avez pas l’usage d’une partie de votre terrain et qu’elle est en friche. Alors, comment vous y prendre ?
Pour diviser un terrain afin de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis, vous devrez d’abord demander une autorisation d’urbanisme qui, selon les cas, sera soit une déclaration préalable ou un permis d’aménager. Un permis d’aménager est en effet indispensable si cette division prévoit la création ou l’aménagement de voies, d’espaces communs (espaces verts, aires de jeux pour enfants…) ou d’équipements communs internes au lotissement (canalisations, réseaux…) ou encore si vous êtes situé dans un secteur sauvegardé, un site classé ou en instance de classement. A contrario, dans le cas d’une division pure et simple d’une parcelle en deux, dont l’une est bâtie et l’autre destinée à l’être, une simple déclaration préalable suffit. Pour le volet technique du dossier, c’est-à-dire le bornage des parcelles à vendre, assurez-vous les services d’un expert-géomètre.

De quelle façon vendre votre terrain à Péronne ?
Une fois chaque parcelle délimitée et recensée auprès du cadastre, vous pourrez mettre en vente. Sachez que vous pouvez assortir la vente de votre terrain à Péronne de certaines conditions et vous garantir quelques droits, dont une éventuelle servitude pour droit de passage si le terrain vendu coupe votre propriété en deux. Pour augmenter le prix de vente, vous pouvez financer vous-même la viabilisation de la parcelle (c’est-à-dire le raccordement aux réseaux d’eau, d’assainissement et d’énergie), voire céder le terrain clé en main, avec un permis de construire déjà obtenu. À vous de jouer !

O.D. / Bazikpress © Kurhan

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